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1주택자 청약통장 전략 작년 '영끌'로 내 집 마련에 성공한 A씨는 10년 넘게 자금을 부은 청약통장을 그대로 둘지 근래 걱정이 많습니다. 매월 10만원씩 넣다보니 어느새 청약통장에는 1500만원이 넘는 자금이 쌓였습니다. 1주택자가 돼 지금 예금통장을 이용할 일이 없는데, 임신에 대출이자까지 오르면서 돈 나갈 일은 늘었기 때문입니다. A씨는 "더이상 메리트도 없는데 이대로 두는게 맞는지 의문이 든다"며 "청약통장을 해지해야 할지 걱정"이라고 말했습니다. 근래 들어 부동산 커뮤니티를 들어가면 이 같은 걱정을 하는 1주택자들이 많이 늘고 있습니다. 근래 2년 간 청약 경쟁률이 고공행진하며 청약 당첨을 통한 내 집 마련을 단념하고, '영끌'로 구축 아파트를 산 2030세대들이 늘어난 영향입니다. 내 집 마련 이후 실제로 무용지물이..
증여세율 증여세 면제한도액 절세방법 증여를 받게 되면 타인으로부터 무상으로 받은 재산이기 때문에 정부는 세금을 부과하고 있습니다. 부동산 증여를 할 계획이 있거나 증여를 받게 된다면 증여세율이 어느정도 되는지 궁금하실 텐데요. ​그래서 오늘은 부동산 증여세율에 대해 자세히 알아보고 납부기한, 재산 기준, 납부, 비과세 및 공제에 관련된 내용을 쉽게 정리해 소개해 드리도록 하겠습니다. 보시고 도움이 되셨으면 합니다. 목차 1.증여세란 2.부동산 증여세율 3.증여세 공제금액 면제금액 4.증여세 재산 계산 5.증여세 면제한도 납부기한 6.증여세 신고방법 7.증여세 절세방법 증여세란 우선 증여세라는 것은 가족을 포함해서 타인으로 재산을 증여 받은 사람이 부담해야 하는 세금입니다. 증여받는 사람을 수증자라고 합니다. 세금을 납부하는 것은 수증자에게..
원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 호재분석 원당4구역, 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원에 위치합니다. 지하철 3호선 원당역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있어 현재 교통환경도 좋은 편인데 이후에 교통환경이 더욱 좋아질 예정이라 서울 접근성이 더 좋아지겠습니다. 종로까지 30분 고속터미널까지 50분 정도면 도착할 수 있는 상당히 공격적인 입지를 가졌습니다. 원당 뉴타운은 롯데캐슬을 시작으로 향후 원당 1,2,6,7 구역이 차례로 분양을 앞두고 있습니다. 거의 1만 1천 가구 정도가 들어설 예정이라 대단지 간의 시너지 효과도 고려해 볼 수 있는 곳입니다. 6월 30일 입주자 모집 공고를 낸 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 지금의 보합세 분위기와는 달리 이후 충분히 반등할 수 있는 입지이자 잠재성을 가진 좋은 곳이라 할 ..
토지이용계획확인원 무료열람 하는법 오늘은 토지이용계획확인원 무료열람방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지를 구매할때 비슷한 땅이라도 이 땅을 무슨용도로 사용할 수 있는지에 따라 가격이 다릅니다. 건물을 지을 수 있는 곳이 있고 개발을 전혀 하지 못하는 곳이 있으므로 토지를 구매할때는 반드시 토지용도를 잘 알아보고, 토지이용계획확인원과 토지대장을 열람해서 해당 토지가 구매하려는 용도의 토지로 이용할 수 있는지 확인해봐야 합니다. 이제부터 토지이용계획확인원 무료열람 방법에 대해 알아보겠습니다. 토지이용계획확인원이란 토지에는 토지의 사용용도가 명시 되어 있어 해당 용도를 제외하고는 사용할 수 없게 되어 있습니다. 그렇기 때문에 토지를 구매하기 전에 사용하고자 하는 용도에 맞는지 확인 해보고 신중히 구매해야 합니다. 토지이용계획확인원을 통해 ..
성남복정1지구 분양정보 총정리 성남복정1지구는 주변 핵심 입지들의 장점만 골라놓은 듯한 위치에 자리 잡고 있습니다. 행정구역은 성남인데 생활권은 위례라고 말해도 손색이 없습니다. 바로 아파트 앞에 들어선 지하철역 이름도 남위례역입니다. 신설역이 개통되면서 남위례역 주변으로 들어서 있는 아파트들이 주목받고 있습니다. 20평대 아파트도 거의 13억에 육박하는 시세를 보일 정도로 인기가 많습니다. 성남복정1지구 주변환경 입지 위례, 송파, 마천, 성남에 인접한 위치에 자리 잡고 있습니다..그냥 위례에서 나오는 신축 아파트 분양이라고 직설적으로 말해도 입지적 특성상 인정할만 이곳이 바로 성남 복정1지구입니다. 최근 성남 복정 1지구 B3 블록이 엄청난 속도를 내고 있습니다. 복정1지구는 초반에 언급한 대로 행정구역상 성남에 속해 있습니다. ..
재산세 납부기준일 납부일 절세 방법 토지나 주택 등의 재산을 보유하고 있다면 재산세를 내야합니다. 종부세의 경우는 부동산 보유 정도에 따라 세금이 달라지지만 재산세는 부동상을 가지고 있는 사람이라면 누구나 내야하는 세금이므로 알아두시는 것이 좋습니다. 그럼 재산세 납부기준일 및 재산세 납부일, 납부 방법과 절세 방법 등에 대해 순서대로 자세히 알아보도록 하겠습니다. 재산세납부 재산세는 지방세에 속하는 세금입니다. 그래서 본인이 소유한 주택이 속한 지자체로부터 고지서가 날라옵니다. 혹시나 재산세 고지서를 아직 받지 못했다면 위택스에 접속해서 금액을 확인할 수 있습니다. 일반적으로 재산세는 일년에 2회 납부 한다고 생각하면 됩니다. 첫번째 재산세 납부는 건물에 관련된 재산세, 두번째는 재산세 납부는 토지에 관련된 세금입니다. 아파트의 경우에는..
힐스테이트 e편한세상문정 분양정보 힐스테이트 e편한세상문정, 문정동 136번지는 송파구에서 진행되고 있는 정비사업지입니다. 해당 부지는 벌써 본격 착공을 시작한지가 오래전입니다. 2021년 10월에 착공 승인이 떨어져서 그다음 달 11월부터 본격적인 공사에 들어가게 되었습니다. 6월 분양가 상한제 개편안이 발표되면서 일반분양에 더욱 탄력을 받게 됐습니다. 분양 일정은 금년 하반기 9월에 일반 분양이 예정된 상황입니다. 준공은 2024년으로 예정되어 있습니다. 해당 부지는 기존에 아파트를 철거하는 것이 아니라 단독주택이 모여 있던 곳으로,단독주택 '재건축'이라고 합니다. 이제는 단독주택 재건축 제도가 없어져, 사실상 서울 마지막 단독주택 재건축입니다. 2015년에 정비구역으로 지정되었는데, 10년 안에 준공 예정이라니 재건축, 재개발 구역..
2022년 6월 부동산정책 주요설명 6월 20일에 부동산 정책이 발표되었습니다. 많은 복잡한 내용이 많은데 간단히 지금 소개드리는 내용만 알면 손해 보지 않을 수 있습니다. 우선 취득세 면제 대상은 주택을 살 때 연소득과 주택가격 제한없이 누구나 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있도록 했습니다. 주택 구매에 대한 취득세가 은근히 부담스러웠는데 잘 수정되었습니다. 그리고 월세에 대한 세액공제율이 12%에서 15%로 상향 조정됩니다. 공제 한도는 300만 원에서 400만원으로 확대되고, 그리고 버팀목 전세 임대료에 대한 보증금 한도가 확대됩니다. 수도권 지방으로 나뉘어져서 적용됩니다. 가능한 한 기회를 잡으셔야 됩니다. 그리고 거주 의무가 달라지게 됩니다. 일단 1주택 처분 조건은 기존 6개월에서 2년으로 완화됩니다. 1주택자에게..
계획관리지역이란 쉬운 설명 토지매물을 볼때 매수인들이 가장 크게 선호하는 용어가 바로 ‘계획관리지역’이 아닐까 생각합니다. 앞으로 포스팅하면서 자주 사용하게 될 계획관리지역이란 용어에 대해 설명드리겠습니다. 토지매매에 관심있는 사람들은 주목해주시기 바랍니다. 계획관리지역이란 일단 계획관리지역이란, 토지를 분류할 때 이용하는 용도지역 중 하나입니다. 용도지역은 도시지역과 비도시지역으로 나뉘는데, 비도시지역에 있는 토지를 관리지역의 계획관리지역으로 지정하게 됩니다. 쉽게 말하면 계획관리지역이란 토지를 준도시화한다, 기존 2층 건물 지을수 있는 땅에 4층 건물을 세울있게 된다는 겁니다. 제한되어 있는 토지를 무분별하게 난개발 하게 된다면 안되기 때문에 어떤 부분는 개발을 허용하고, 어떤 부분은 보존해야 하는 곳으로 정하는 겁니다. 용어..
이자계산기 사용방법 이자 계산기 사용방법 안녕하세요. 이번 포스팅은 융자이자계산기에 대해 알아보겠습니다. 우리는 일상 생활에서 많은 융자를 받고 있습니다. 집을 사거나 전월세에 들어 가려하거나, 목돈이 필요할 때, 융자를 받는 것은 필요한 돈을 빠르게 유통시키는 중요한 방법입니다. 융자를 받게 되면 원금에 대한 이자를 지불해야 합니다. 내가 부담해야 되는 이자 어떻게 계산 할수 있을까요? 포털사이트에서 '이자 계산기'를 검색하면 쉽게 알수 있습니다. 다음 포털을 기준으로 살펴보면서 설명 드리겠습니다. Daum 융자이자 계산기 이자계산기 – Daum 검색 Daum 검색에서 이자계산기에 대한 최신정보를 찾아보세요. search.daum.net 다음 이자계산기 검색 바로가기 포털 사이트에서 이자 계산기를 검색해보면 이자계산기가 ..

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