이자 계산기 사용방법
안녕하세요. 이번 포스팅은 융자이자계산기에 대해 알아보겠습니다. 우리는 일상 생활에서 많은 융자를 받고 있습니다. 집을 사거나 전월세에 들어 가려하거나, 목돈이 필요할 때, 융자를 받는 것은 필요한 돈을 빠르게 유통시키는 중요한 방법입니다. 융자를 받게 되면 원금에 대한 이자를 지불해야 합니다. 내가 부담해야 되는 이자 어떻게 계산 할수 있을까요? 포털사이트에서 '이자 계산기'를 검색하면 쉽게 알수 있습니다. 다음 포털을 기준으로 살펴보면서 설명 드리겠습니다.
Daum 융자이자 계산기
이자계산기 – Daum 검색
Daum 검색에서 이자계산기에 대한 최신정보를 찾아보세요.
search.daum.net
포털 사이트에서 이자 계산기를 검색해보면 이자계산기가 상단에 나타납니다. 입금형태에 "대출"을 선택하면 융자금액, 융자기간, 연이자율, 상환방법 등을 입력하여 이자를 계산 할 수 있습니다.
'융자금액'에는 은행에서 빌리기 원하는 금액을 입력합니다. '융자기간'은 월단위로 입력할 수 있습니다. '연이자율'을 거래하는 은행별, 개인신용등급별로 적용되는 금리가 다릅니다. 아래 링크에서 대략적인 은행별 금리와 개인신용등급에 따른 금리를 확인 할 수 있습니다.
https://portal.kfb.or.kr/compare/loan_household_new.php
전국은행연합회 소비자포털
금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보
portal.kfb.or.kr
원리금 균등상환, 원금 균등상환, 원금만기 일시상환
원금과 이자를 갚는 방법 중 대표적인 것이 원리금 균등상환과 원금균등상환 방식입니다. 현재 자신이 처해있는 상황에 따라 장점과 단점이 다르기 때문에 이를 잘 고려해서 선택해야 합니다.
부동산에 투자할 때 자신이 가지고 있는 자금으로만 매수하는 사람은 거의 없습니다. 거의 대부분 레버리지를 일으켜 투자하기 때문에 원리금 납부 방식에 따라 부담이 덜 할 수도 있고, 반대로 더 할 수도 있습니다. 따라서 각 방식의 특징과 장단점에 대해 구체적으로 알고 있어야합니다.
1) 원금 균등 상환
원리금 균등상환 방식과 가장 큰 차이점은 매월 상환해야 하는 금액이 일정하다는 것입니다. 원금균등상환은 월별 원금상환이 있고 거기에 이자를 더하고 있습니다. 매월 같은 금액안에서 원금과 이자를 상환하는 방식으로, 처음에는 원금보다 더 많은 이자를 지불하지만, 매달 지불하다보면 점차적으로 이자가 줄어들고 원금을 더 많이 상환하게 됩니다.
예를들어 5억을 30년에 걸쳐 360개월 동안 3.5%연이자율로 융자받고 원금균등상환으로 설정하겠습니다. 월 평균 상환금은 2,120,081원 중에 월 납입원금은 1,388,888원을 납부하면서 총 30년간 총 이자는 263,229,166원인 것으로 계산되었습니다.
2) 원리금 균등 상환
원금 균등 상환은 매월 동일한 원금과 잔여 잔액에 따라 이자를 상환하는 방식입니다. 쉽게 설명하면 매월 동일하게 내야 하는 금액 중에 원금은 늘어나고 이자는 감소한다는 것입니다.사람들이 일반적으로 이해하기 쉬운 방식이기 때문에 처음 융자를 받는 사람이 장기 계획을 세우기가 용이한 측면이 있습니다.융자금을 조금이라도 늦게 갚기를 원하는 투자자라면 원금균등상환 방식보다는 원리금 균등상환을 이용하는 것이 더 유리합니다.
같은 금액인 5억원을 360개월 연 3.5%의 이자로 융자받으면 월 상환금은 2,245,223원, 총이자는 3308,280,438원입니다. 위의 원금 균등 상환보다 부담하는 이자금액이 더 많습니다.
3) 원금 만기 일시상환
만기 일시상환 방식은 융자기간에 매달 이자만 갚는 방식으로, 만기일에 원금을 일시상환하는 방식이기 때문에 다른 방식과 달리 매월 상환액이 가장 적다는 것이 특징입니다.
같은 금액인 5억원을 원금만기 일시상환으로 이자 계산해보면 매월 상환금액이 1,458,333원, 총 이자는 524,999,880원입니다. 같은 기간동안 매월 원금이 줄어들지 않기 때문에, 원금을 만기상환하려면 많은 이자가 발생하게 됩니다.
위의 계산결과는 간단한 이자 계산기 결과값이며, 실제 융자의 이자계산값과는 약간 금액이 다릅니다. 요즘은 은행들이 4퍼센트의 금리로 올리고 있습니다. 5억을 융자 받게 되면 상당히 높은 이자를 내게 되는데요. 적절하고 무리가 되지 않는 선에서 융자받으시고 안정적인 경제생활 영위하시길 바랍니다. 여기까지 이자계산기에 대한 설명을 마치겠습니다. 방문해 주셔서 감사합니다.
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