84m² 몇평 , 33평 아닌가요?

84m² 몇평인가요? 평수계산기로 계산하면 25평이라고 나오는데 제가 알기론 33평정도로 알고 있거든요?

84m2 몇평

오늘은 부동산을 알아볼 때, 자주 등장하는 면적인 84m² 몇평?, 59m²는 몇평?인지 알아보겠습니다. 평수를 계산하려면 먼저 전용면적, 공급면적의 용어를 알아봐야하는데요. 평수 계산에 대한 자세한 내용은 아래 첨부한 글에서 확인하시기 바랍니다.

평수 계산법 쉽고 빠른 방법

평수 계산법 쉽고 빠른 방법

84m² 몇평?

84m2 몇평? , 59m2 몇평?

위 계산에서 보시다시피 84m²는 25.41평으로 대략 25평입니다. 59m²는 17.8475평으로 대략 18평입니다. 우리 집은 84m²이라 33평이라고 들었는데 말이죠??????? 속은건가요?????

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아닙니다. 우리가 아파트 분양광고에서 보는 m²와 부동산 매물광고에서 보는 m²에는 차이가 있습니다. 바로 전용면적과 공급면적의 차이입니다.

전용 면적

전용면적은 실제로 우리가 거주하는 공간이라고 생각하면 되고, 또 세금이 산정되는 기준입니다. 방, 주방, 거실, 욕실 등 집 내부면적이 해당됩니다. 쉽게 생각해서 현관 + 신발을 벗고 들어가 돌아다니는 공간이라고 보면 될 것 같습니다.

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우리가 평수를 계산할 때 알아야 할 것이 바로 이 부분입니다. 요즘 아파트 분양광고에 흔히 보이는 59m², 84m²가 바로 전용면적입니다.

전용, 공용, 서비스 면적

공급면적

공급면적은 '분양면적'이라고도 하는데, '전용면적 + 주거공용면적'입니다. 주거공용면적은 아파트 빌라 같은 공동주택에 다른 세대와 함께 공동으로 사용하는 공간으로 공동현관, 승강기, 계단, 복도 등의 공간입니다. 보통 7~8평 정도라고 보면 될 것 같습니다.

 

내집의 공급면적을 알고 싶다면, 전용면적에 8평정도를 더하면 되는데요,  59m²는 25평, 84m²는 33평 정도가 되겠습니다.

그래서 '아파트 몇 평이야?'라고 물어볼 때, 전용 59타입은 공급 ‘25평형’으로 말하고, 전용 84타입은 공급 ‘33평형’으로 말한다고 생각하시면 됩니다.

아파트와 오피스텔의 차이

아파트 전용면적에 서비스 면적은 제외됩니다. 서비스 면적은 베란다, 발코니, 다락방, 테라스가 서비스 면적에 해당됩니다.

여기서 아파트와 오피스텔의 차이가 나오는 것입니다. 일반적으로 오피스텔에는 서비스 면적이 들어가지 않지만, 아파트에는 발코니가 서비스 면적으로 들어가기 때문에 실제로 사용하는 공간이 보통 7~8평 정도 더 넓다고 볼 수 있습니다.

84m2 몇평

아파트는 '주택법'에 따라 공급면적이 분양면적입니다.(서비스면적은 계약면적에 포함시키지 않습니다)

오피스텔은 '건축법'에 따라 계약면적이 분양면적이 됩니다.

계약면적은 공급면적(전용+주거공용) + 기타공용면적(관리사무소,노인정,기계실)

 

정리하자면 아파트 평수계산은

공급면적(전용+공용)x0.3205=내 계약 평수

전용면적x 0.3205 + 서비스면적(발코니확장) =  본인의 실거주 사용평수

이렇게 계산하시면 됩니다.

m²	전용면적(평)	공급면적(평형)
59	17.8475	24~25
74	22.385	30
79	23.8975	32
84	25.41	33
99	29.9475	37
104	31.46	39
109	32.9725	40
110	33.275	41
112	33.88	42

 

여기까지 84m² 몇평인지?에 대해서 알아보았는데요. 정리하자면 아파트 84m²에 거주하시는 분들은 33평이라고 말씀하시면 됩니다. 마찬가지로 59m²는 25평이라고 말씀하시면 됩니다. 조금 어려운 내용이라 최대한 쉽게 설명 드려봤는데 이해되셨을지 모르겠습니다. 긴글 읽어 주셔서 감사합니다.

 

1평은 몇 m2 가로세로 몇미터?

아파트 공시지가조회 쉽게 따라하기

용적률이란 쉬운 설명

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