아파트전용면적 공급면적과 평수 계산법
이번 포스팅은 부동산 관련 정보 중 평수 계산법을 알아보겠습니다. 많은 사람들이 혼란스러워하는 아파트의 전용면적과 공용면적 그리고 평수를 아주 쉽게 계산할 수 있는 평수 계산법을 소개해 드리겠습니다.
부동산 정보를 살펴보면, 두개의 평형과 ㎡가 그림과 같이 공급면적과 전용면적으로 표시됩니다. 일상생활에서 흔히 말하는 우리 아파트는 몇 평이야는 대부분 공급면적에 대한 이야기입니다.
평은 척관법에서 넓이를 재는 단위로 현재는 공식적으로 사용이 금지되어 있으며, SI 단위에 따라 ㎡ 단위를 사용하도록 정하였지만 많은 분들이 아직까지는 몇 평, 평형에 익숙해 대부분 혼용하여 사용하고 있습니다.
우리가 먼저 알아야 될 공급면적과 전용면적의 차이에 대해 설명을 드리겠습니다.
아파트 전용면적이란?
공동으로 사용하는 복도,엘리베이터,계단 등 주거공용면적을 제외한 내가 독립적으로 사용하는 침실,거실,주방,욕실을 포함하는 면적을 말합니다. 즉 실제 내가 주거생활을 하는 면적입니다. 그럼 집안에 있는 발코니는 전용면적에 포함이 될까요?정답은 NO!!!
발코니의 경우 확장이 가능한 서비스면적입니다. 그래서 발코니 확장 유무에 따라 같은 전용면적임에도 실내면적이 차이가 나게 됩니다.
아파트 공급면적이란?
위에 설명한 전용면적에 복도,엘리베이터,계단 등 이동에 필요한 공용면적(주거공용면적)을 더한 면적이 우리가 말하는 공급면적입니다.
공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적
보통 부동산 매물의 경우 아파트 공급면적을 기준으로 타입별 매물 정보를 확인할 수 있도록 되어 있습니다. 하지만, 요즘 1순위 청약 완료된 아파트 공급내역을 보면 아파트전용면적을 기준으로 표기가 되어있습니다. 내집마련과 이사를 준비하시는 분들은 해당매물이 공급면적인지 전용면적 기준인지 표기를 꼼꼼히 살펴보셔야겠습니다. 같은 면적이라도 주거공용면적에 따라 공급면적이 조금씩 달라질 수 있으니 이부분도 신경써서 확인해 보시면 좋습니다.
그럼 아파트에 가장 많이 등장하는 84㎡는 몇 평일까요?
1㎡는 0.3025평 입니다. (1평은 3.305785㎡)
계산해보면 평수 계산법에 따라 84㎡에 0.3025를 곱합니다. 84 x 0.3025=25.41평
쉬운 평수 계산법
평형계산 – Daum 검색
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search.daum.net
직접 계산기를 사용하셔도 되고 포털사이트에서 평형계산기를 검색하여 숫자만 입력하셔도 쉽게 확인을 할 수 있지만, 조금 더 쉽게 계산할 수 있는 간단한 평수 계산법을 알려드겠습니다. (대략적인 평형을 쉽게 알 수 있는 방법입니다)
1) ㎡에 0.3025를 곱하기 하거나 3.3으로 나누면 평수를 계산 할수있는데 이렇게 계산하려면 복잡하니까, 간단하게 ㎡에3을 곱합니다.
예) 84x3=252 정말 간단한 암산이죠? 앞에 두자리수가 대략적인 평수입니다. 25평
2) 조금 자세하게 계산하려면, 위 계산값에 2를 더하고 소수점을 한칸 당깁니다.
예) 252에 여기 맨 끝 숫자에 +2하면 254, 소수점 한 칸 당기면 25.4평
이렇게 정말 쉽고 간단하게 암산으로 대략적으로 빠르게 활용 가능한 평수 계산법입니다. 여기까지 실생활에서 쉽게 사용할 수 있는 평수 계산법 소개드렸습니다.