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힐스테이트 e편한세상문정 분양정보 힐스테이트 e편한세상문정, 문정동 136번지는 송파구에서 진행되고 있는 정비사업지입니다. 해당 부지는 벌써 본격 착공을 시작한지가 오래전입니다. 2021년 10월에 착공 승인이 떨어져서 그다음 달 11월부터 본격적인 공사에 들어가게 되었습니다. 6월 분양가 상한제 개편안이 발표되면서 일반분양에 더욱 탄력을 받게 됐습니다. 분양 일정은 금년 하반기 9월에 일반 분양이 예정된 상황입니다. 준공은 2024년으로 예정되어 있습니다. 해당 부지는 기존에 아파트를 철거하는 것이 아니라 단독주택이 모여 있던 곳으로,단독주택 '재건축'이라고 합니다. 이제는 단독주택 재건축 제도가 없어져, 사실상 서울 마지막 단독주택 재건축입니다. 2015년에 정비구역으로 지정되었는데, 10년 안에 준공 예정이라니 재건축, 재개발 구역..
2022년 6월 부동산정책 주요설명 6월 20일에 부동산 정책이 발표되었습니다. 많은 복잡한 내용이 많은데 간단히 지금 소개드리는 내용만 알면 손해 보지 않을 수 있습니다. 우선 취득세 면제 대상은 주택을 살 때 연소득과 주택가격 제한없이 누구나 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있도록 했습니다. 주택 구매에 대한 취득세가 은근히 부담스러웠는데 잘 수정되었습니다. 그리고 월세에 대한 세액공제율이 12%에서 15%로 상향 조정됩니다. 공제 한도는 300만 원에서 400만원으로 확대되고, 그리고 버팀목 전세 임대료에 대한 보증금 한도가 확대됩니다. 수도권 지방으로 나뉘어져서 적용됩니다. 가능한 한 기회를 잡으셔야 됩니다. 그리고 거주 의무가 달라지게 됩니다. 일단 1주택 처분 조건은 기존 6개월에서 2년으로 완화됩니다. 1주택자에게..
계획관리지역이란 쉬운 설명 토지매물을 볼때 매수인들이 가장 크게 선호하는 용어가 바로 ‘계획관리지역’이 아닐까 생각합니다. 앞으로 포스팅하면서 자주 사용하게 될 계획관리지역이란 용어에 대해 설명드리겠습니다. 토지매매에 관심있는 사람들은 주목해주시기 바랍니다. 계획관리지역이란 일단 계획관리지역이란, 토지를 분류할 때 이용하는 용도지역 중 하나입니다. 용도지역은 도시지역과 비도시지역으로 나뉘는데, 비도시지역에 있는 토지를 관리지역의 계획관리지역으로 지정하게 됩니다. 쉽게 말하면 계획관리지역이란 토지를 준도시화한다, 기존 2층 건물 지을수 있는 땅에 4층 건물을 세울있게 된다는 겁니다. 제한되어 있는 토지를 무분별하게 난개발 하게 된다면 안되기 때문에 어떤 부분는 개발을 허용하고, 어떤 부분은 보존해야 하는 곳으로 정하는 겁니다. 용어..

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